经适房补交差价流程、受理地点、所需资料都有哪些?

差价款缴纳程序 1.购房人携带相关资料向所在区房管局提出申请,填写《郑州市经济适用住房补缴差价款审批表》或《郑州市经济适用住房上市交易审批表》; 2.市住房保障机构根据购房人申请,经审核后出具《郑州市行政事业性收费罚没缴款通知书》,注明“补缴的土地价款”; 3.购房人持市住房保障机构开具的票据,通过指定银行缴纳差价款; 4.购房人将银行缴款票据送交区房管局; 5.市住房保障机构将缴款票据归集整理后上报市财政局; 6.购房人持市住房保障机构出具的书面意见、差价款缴纳证明及其他相关资料办理交易手续; 7.注销或变更房屋所有权证,凭缴款票据办理或变更土地证。


受理地点 补缴差价款和满五年上市交易受理地点为房屋所在区房管局,

具体地址: 1.金水区:东三街与同乐路交叉口同乐路9号,金水区房管局七楼 63691228 2.二七区:齐礼阎中街95号院一楼二七房管局 68889275 3.管城区:管城区书院街31号住房保障服务中心办事大厅 66218625 4.中原区:中原西路与桐柏路交叉口中原大酒店三楼经适房办公室 67633653 5.惠济区:开元路8号惠济区房管局五楼 63639393 6.高新区:高新区科学大道61号 67996680 7.经开区:经北一路30号经开区房管局308房间 86126212 8.郑东新区:郑东新区民生路与祥盛路交叉口东南角房地产交易中心一楼 86121027 房本没下来,不能办理补缴差价 各区房管部门相关负责人均表示,从咨询、受理的情况来看,市民提交材料等都比较顺利。二七区住房保障服务中心相关负责人提醒,根据市政府相关规定以及办理中出现的问题,对于实行抵押贷款、目前还在还房贷的经济适用房,不能办理补缴差价款;另外,有些经济适用房的房产证还没有办理下来,这部分人目前也不能办理补缴差价款。 此外,该负责人也称,在具体操作上,已婚的家庭,有些人总是带着产权证上产权人一人的证件去办理,而根据规定,需要同时提供夫妻双方的户口本、身份证、结婚证的原件及复印件;未婚的单身者,也需要提供单身证明;对于房子超过合同面积的,还需要提供补交差价款的证明,比如,购房合同面积是100平方米,房产证上的面积是110平方米,这个超出的10平方米面积差价款缴纳凭据也需要提供。


经适房差价怎么算? 根据购房时间确定差价款补缴标准 结合不同时期的经济适用住房政策规定,实施差别化的上市交易管理。

1.根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令) 有关规定购买的经济适用住房,应按照原购房价格的30%缴纳差价款;也就是说,在2010年4月15日之后购买的经适房,按原来购房价格的30%缴纳差价款。 2.根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令) 有关规定购买的经济适用住房,应按照原购房价格的20%缴纳差价款;也就是说,在2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房,按原来购房价格的20%缴纳差价款。 3. 《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)出台前购买的经济适用住房应按照原购房价格的10%缴纳差价款。也就是说,在2005年11月1日前购买的经适房,按原来购房价格的10%缴纳差价款; 签订合同时,超出核准面积部分已缴纳差价款的不再缴纳,未缴纳补差款的按上述标准执行。


如何办理经济房差价款缴纳 提交资料 房屋产权证、购房合同、房屋所有权人身份证、户口本、婚姻证明(结[离]婚证),已缴纳差价款银行单据。 以上资料均验原件,收复印件(购房合同只收取购房单价、合同签订日期页)。 差价款缴纳程序 1.购房人携带相关资料向所在区房管局提出申请,填写《郑州市经济适用住房补缴差价款审批表》或《郑州市经济适用住房上市交易审批表》; 2.市住房保障机构根据购房人申请,经审核后出具《郑州市行政事业性收费罚没缴款通知书》,注明“补缴的土地价款”; 3.购房人持市住房保障机构开据的票据,通过指定银行缴纳差价款; 4.购房人将银行缴款票据送交区房管局;

5.市住房保障机构将缴款票据归集整理后上报市财政局; 6. 购房人持市住房保障机构出具的书面意见、差价款缴纳证明及其他相关资料办理交易手续; 7.注销或变更房屋所有权证,凭缴款票据办理或变更土地证。



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