宝鸡官方关于房产证办理的最新解答,还有这张纸保管好,因为……

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今天我们聊聊房子的话题

至于宝鸡房价嘛

各有说法

欢迎留言区放出你的惊鸿一瞥

小宝不做过多论述



今天

我们关注房子买下之后的房产证办理问题

以及你需要严加看管的一张纸

据说这张纸比房产证还重要



房产证如何办理

宝鸡市自然资源和规划局给出最新解答

四点需注意


1

办理前需要申请。现在叫不动产登记(换名了),一般情况必须前来不动产登记大厅提交申请。

2

必须清楚谁申请。查看自己的购房合同,是和谁签订的,合同中如何约定?

3

确定了由谁申请,便可催促办理方抓紧申请。

4

办理完结,确定清楚在哪里领证。



流程是什么?
1
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
2
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
3
个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。



需要什么材料?


1
不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理。


2
契税完税或减免契税凭证等完税证明,需携带原件;证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。


3
不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。



宝鸡办理情况


目前我市已实现不动产登记、交易、纳税“一窗受理、并行办理、集成服务”,实现从“多次办理”转变为“一个窗口、一次办成”,让企业和群众享受到了“一站式”便捷服务。

压缩一般不动产登记5个工作日、抵押登记3个工作日办结,查封登记、异议登记、注销登记即时办结。

推出了“互联网+银行+不动产抵押登记”服务模式,在邮储银行宝鸡市分行设立了不动产抵押登记服务点,实现了“不见面”受理、抵押登记和抵押贷款“一站式”办结。



接下来看看

比房产证还重要的一张纸



契税发票真的很重要!


这张纸就是“契税发票”,它是房子最原始价格的有力证据。一旦自己住进去之后,又想转手卖出去的话,拿出这张纸来,可以让买家信服。


所以这张纸一定要保存好,这张发票如果不小心遗失的话,会给我们的房子交易带来很大麻烦。



这张契税发票详细记录了我们购房、交税的情况,如果没有这张契税发票的话,是办不了房产证的。可想而知,这张纸的重要性有多大了吧。



最后一点,也是很重要的一点,留着这张契税发票,也给自己家的房子多了一份法律保障。


除了这张契税发票,在买房后,还有很多票据是非常重要的。大家最好准备一个专门的资料夹,把所有的票据都收集起来,好好保存,这样在需要的时候才会万无一失。

来源:央视财经、广播宝鸡FM934
编辑:王可

提示

买房买车都是大事

需谨慎思考后再下手

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